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曹德旺預言成真了,國內40%的家庭未來(lái)將面臨什么結果?很真實(shí)

2022-08-26 06:57:19 來(lái)源:百度 作者: 點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁(yè)

 

 

在近幾十年,中國的房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展迅速,大量的住宅樓在城市被建設起來(lái)。據專(zhuān)家推測,當前國內的住宅樓數量,足以滿(mǎn)足全體國人的居住需求。

 

 

然而,由于當前房產(chǎn)市場(chǎng)的高房?jì)r(jià),有些家庭同時(shí)持有多套住宅,有些家庭卻難以購買(mǎi)合適的房屋。曹德旺曾預言,如果未來(lái)樓市按照現在的情況發(fā)展,市場(chǎng)最終必然會(huì )下滑。那么當前國內有大約40%的家庭持有多套住宅,他們在當前的地產(chǎn)局勢下,未來(lái)可能會(huì )面臨怎樣的結局?

 

 

一、 地產(chǎn)現狀

 

 

早些年,憑借房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展,國家的經(jīng)濟在短時(shí)間內得到飛速的發(fā)展。但行業(yè)的過(guò)快發(fā)展,卻也埋下了諸多隱患,于是恒大的萬(wàn)億債務(wù)暴雷正式拉開(kāi)了這場(chǎng)大戲的序幕。

 

 

自恒大出現問(wèn)題以后,國內各大房地產(chǎn)商的日子都跟著(zhù)不太好過(guò),在市場(chǎng)、政策的雙重壓制下,整個(gè)房企行業(yè)陷入寒冬,與之帶來(lái)的市場(chǎng)效應便是房屋價(jià)格的下降。

 

 

誠然,在當前國內的一線(xiàn)城市,以及部分新一線(xiàn)城市內部,其房屋市場(chǎng)價(jià)格仍然非常穩固。可在一些偏遠的三、四線(xiàn)城市,房?jì)r(jià)維持現狀或是微弱下滑,卻也已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。

 

 

這些小城市的房屋價(jià)格為什么下降?其實(shí)就是因為當地的房屋數量早就已經(jīng)飽和,甚至有部分房屋正處于空置狀態(tài)。房地產(chǎn)為了回籠資金,應對當前的行業(yè)寒冬,不得已將房屋的價(jià)格下調。

 

 

俗話(huà)說(shuō)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,當年房屋價(jià)格迅猛上漲的時(shí)候,全國各地的居民都紛紛貸款買(mǎi)房,一方面是打算投資賺一筆,另一方面也是怕自己以后買(mǎi)不起。如今房屋價(jià)格下降,情況卻又反了過(guò)來(lái)。

 

 

經(jīng)歷過(guò)當年高房?jì)r(jià)洗禮過(guò)的居民,看著(zhù)當前緩慢下滑的房屋價(jià)格,都想看看降到什么時(shí)候是個(gè)頭。要不然今天花了50萬(wàn)買(mǎi)房,幾個(gè)月后又降了幾萬(wàn)塊,自己豈不是成了冤大頭?

 

 

于是,在當前的房地產(chǎn)市場(chǎng),除了那一小部分確實(shí)剛需買(mǎi)房的人群,其他人的買(mǎi)房意愿并不是十分強烈。在這種情況下,房地產(chǎn)商、炒房客以及部分家庭,自然就要承擔一定的損失。

 

 

我國那40%持有多套住宅的家庭,在未來(lái)要面臨怎樣的可能?

 

 

二、 國內40%的家庭未來(lái)將面臨什么結果?

 

 

對于那些家庭而言,首先要面臨的一個(gè)問(wèn)題就是資產(chǎn)價(jià)值縮水。這部分家庭,平時(shí)能夠賺到的錢(qián)比較多,但又不是非常精通理財,于是便決定將資產(chǎn)用于購置不動(dòng)產(chǎn)、例如房屋、店鋪等等。

 

 

購買(mǎi)房屋以后,這些家庭可以選擇將它們對外出租,每個(gè)月便可以獲得額外一筆收入。萬(wàn)一遇到突發(fā)情況,這些不動(dòng)產(chǎn)還可以對外出售,以便于在短時(shí)間內獲取大量資金。

 

 

然而,當前的房地產(chǎn)現狀,意味著(zhù)房屋的整體價(jià)值將會(huì )不斷縮水。往年花100萬(wàn)購買(mǎi)的房產(chǎn),過(guò)幾年或許不僅沒(méi)能漲價(jià),賣(mài)出去反而還要虧一筆錢(qián)。

 

 

名下?lián)碛卸嗵鬃≌,在未?lái)甚至還有可能成為自己的一項負擔。在中國,個(gè)人同時(shí)擁有大量住宅,每年通過(guò)對外出租獲取收益,很有可能將會(huì )徹底成為歷史。

 

 

這是因為,與房產(chǎn)數量相關(guān)的房產(chǎn)稅,一直是近些年的熱點(diǎn)話(huà)題。不少業(yè)內人士分析,房產(chǎn)稅的正式落地恐怕就在不遠的將來(lái),屆時(shí)擁有的房產(chǎn)數量越多,所需要繳納的稅款也就越高。

 

 

與此同時(shí),受到當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,每個(gè)月對外出租的租金,恐怕只能勉強抵消房地產(chǎn)稅的支出。到時(shí)候,個(gè)人名下房產(chǎn)不僅不會(huì )帶來(lái)收益,反而還會(huì )成為自己的累贅。

 

 

你覺(jué)得,在未來(lái)想要賣(mài)房還會(huì )是一件那么容易的事情嗎?當前國內房屋數量已經(jīng)冗余,新生兒的數量卻在不斷下滑。每一位90后、00后乃至未來(lái)的10后,幾乎都可以繼承來(lái)自長(cháng)輩的房屋。

 

 

這意味著(zhù),再過(guò)大概3、40年,想要將房屋出售將會(huì )是一件非常困難的事情。畢竟那時(shí)候幾乎人人都可以獲得父母一輩打拼下來(lái)的房產(chǎn),對于房屋的需求自然也會(huì )降低。

 

 

三、結語(yǔ)

 

 

在不遠的未來(lái),上述提到的種種可能恐怕都將會(huì )成為現實(shí)。對于普通居民而言自然不會(huì )有影響,但對于那些持有多套住宅的家庭來(lái)說(shuō),這想必不會(huì )是一個(gè)很好的消息。

 

 

在當前的時(shí)間點(diǎn),究竟是選擇將多余房屋對外出售,還是另謀他法獲取利潤,那就只能看個(gè)人的想法。假如你當前名下恰好持有多套住宅,你又會(huì )如何進(jìn)行處置呢?

責任編輯: 任志強
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